Menu
For mæglere Log ind
Merianvej 3
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 3

Villa · 137 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 463 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.523 kr/m².8.864.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.374.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,20 pct. siden jul. 2021
702k3,7M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20216.200.000 kr.I dag · vores estimat9.374.608 kr.Markedet · 1992970.097 kr.Markedet · 19931.196.558 kr.Markedet · 19941.056.955 kr.Markedet · 19951.236.699 kr.Markedet · 19961.294.513 kr.Markedet · 19971.526.591 kr.Markedet · 19981.590.844 kr.Markedet · 19992.069.796 kr.Markedet · 20002.199.261 kr.Markedet · 20012.610.672 kr.Markedet · 20022.366.401 kr.Markedet · 20032.801.376 kr.Markedet · 20042.828.365 kr.Markedet · 20053.288.000 kr.Markedet · 20063.520.626 kr.Markedet · 20075.335.739 kr.Markedet · 20085.483.288 kr.Markedet · 20094.717.869 kr.Markedet · 20104.429.210 kr.Markedet · 20114.540.591 kr.Markedet · 20124.905.559 kr.Markedet · 20134.718.143 kr.Markedet · 20144.973.648 kr.Markedet · 20155.200.109 kr.Markedet · 20165.433.283 kr.Markedet · 20175.678.650 kr.Markedet · 20185.728.244 kr.Markedet · 20196.752.730 kr.Markedet · 20207.812.151 kr.Markedet · 20218.206.437 kr.Markedet · 202211.030.418 kr.Markedet · 20238.704.706 kr.Markedet · 20248.739.230 kr.Markedet · 20259.381.486 kr.Markedet · 202611.218.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.374.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²122 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²35 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²62 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²290 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²625 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²130 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²280 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²252 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²390 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²838 m26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden