Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 6

Villa · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.418 kr/m².7.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.961.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,67 pct. siden aug. 2013
507k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20133.350.000 kr.I dag · vores estimat7.961.994 kr.Markedet · 1992701.019 kr.Markedet · 1993864.666 kr.Markedet · 1994763.785 kr.Markedet · 1995893.673 kr.Markedet · 1996935.451 kr.Markedet · 19971.103.157 kr.Markedet · 19981.149.588 kr.Markedet · 19991.495.692 kr.Markedet · 20001.589.247 kr.Markedet · 20011.886.544 kr.Markedet · 20021.710.027 kr.Markedet · 20032.024.352 kr.Markedet · 20042.043.855 kr.Markedet · 20052.376.000 kr.Markedet · 20062.544.102 kr.Markedet · 20073.855.753 kr.Markedet · 20083.962.376 kr.Markedet · 20093.409.263 kr.Markedet · 20103.200.670 kr.Markedet · 20113.281.157 kr.Markedet · 20123.544.893 kr.Markedet · 20133.409.461 kr.Markedet · 20143.594.096 kr.Markedet · 20153.757.743 kr.Markedet · 20163.926.241 kr.Markedet · 20174.103.550 kr.Markedet · 20184.139.388 kr.Markedet · 20194.879.710 kr.Markedet · 20205.645.277 kr.Markedet · 20215.930.199 kr.Markedet · 20227.970.886 kr.Markedet · 20236.290.262 kr.Markedet · 20246.315.210 kr.Markedet · 20256.779.322 kr.Markedet · 20268.106.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.961.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²37 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²100 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²34 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²194 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²245 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²185 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²357 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²280 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²259 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²603 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden