Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Merianvej 8

Villa · 96 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.478 kr/m².1.107.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMerianvej gns: 10.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.019.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²66 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²22 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²106 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²546 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Nyvej 10
4573 Højby		103 m²379 m10-08-2026795.000 kr.7.718 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²164 m30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²88 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²110 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²355 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²987 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden