Merkur Alle 12, 2770 Kastrup — Villa · 142 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1992. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.956 kr/m².5.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkur gns: 40.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.879.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1970nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	91 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	16 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	52 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	77 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	70 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	275 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	433 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	723 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	677 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	494 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu