Merkurvej 28

Villa · 219 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.388 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 2388 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.858 kr/m².2.269.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.591.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+283,85 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte675.000 kr.
jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	1,1 km	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	871 m	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	1,8 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	1,7 km	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Østerled 46 9370 Hals	254 m²	1,4 km	22-04-2025	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	2,1 km	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	1,7 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	1,2 km	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	2,2 km	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	1,8 km	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu