Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Merkurvej 7

Fritidshus · 83 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.036 kr/m².2.129.160 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMerkurvej gns: 18.747 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.346.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden jul. 2021
178k498k818k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.457.500 kr.I dag · vores estimat1.346.443 kr.Markedet · 1992242.111 kr.Markedet · 1993296.974 kr.Markedet · 1994205.010 kr.Markedet · 1995318.139 kr.Markedet · 1996521.157 kr.Markedet · 1997409.688 kr.Markedet · 1998379.891 kr.Markedet · 1999360.469 kr.Markedet · 2000428.031 kr.Markedet · 2001355.738 kr.Markedet · 2002505.802 kr.Markedet · 2003521.738 kr.Markedet · 2004550.539 kr.Markedet · 2005891.503 kr.Markedet · 2006702.346 kr.Markedet · 2007817.135 kr.Markedet · 20081.073.273 kr.Markedet · 2009731.977 kr.Markedet · 2010790.243 kr.Markedet · 2011889.262 kr.Markedet · 2012939.477 kr.Markedet · 2013745.257 kr.Markedet · 2014540.164 kr.Markedet · 2015787.255 kr.Markedet · 2016741.107 kr.Markedet · 2017818.297 kr.Markedet · 2018691.639 kr.Markedet · 2019781.611 kr.Markedet · 20201.017.082 kr.Markedet · 2021968.361 kr.Markedet · 20221.104.647 kr.Markedet · 20231.123.488 kr.Markedet · 20241.189.556 kr.Markedet · 20251.314.139 kr.Markedet · 20261.068.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.457.500 kr.
I dag · vores estimat
1.346.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.457.500 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvej 14
9370 Hals		80 m²66 m14-04-20251.425.000 kr.17.812 kr./m²
Merkurvej 26
9370 Hals		88 m²33 m09-12-20251.475.000 kr.16.761 kr./m²
Merkurvej 15
9370 Hals		106 m²147 m21-04-20261.830.000 kr.17.264 kr./m²
Merkurvej 16
9370 Hals		111 m²85 m01-06-20242.006.600 kr.18.077 kr./m²
Merkurvej 49
9370 Hals		114 m²267 m28-06-20261.900.000 kr.16.667 kr./m²
Merkurvej 47
9370 Hals		119 m²231 m17-03-20252.340.000 kr.19.664 kr./m²
Merkurvej 91
9370 Hals		119 m²344 m10-07-20252.750.000 kr.23.109 kr./m²
Merkurvej 51
9370 Hals		122 m²296 m11-11-20252.495.000 kr.20.451 kr./m²
Merkurvej 38
9370 Hals		125 m²114 m03-09-20262.225.000 kr.17.800 kr./m²
Merkurvej 79
9370 Hals		125 m²311 m19-09-20242.845.000 kr.22.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden