Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Merløsevej 4

Villa · 163 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 14.814 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
14814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.857 kr/m².1.584.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.206.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,74 pct. siden sep. 2015
142k896k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20151.300.000 kr.I dag · vores estimat2.206.606 kr.Markedet · 1992795.603 kr.Markedet · 1993757.624 kr.Markedet · 1994590.223 kr.Markedet · 1995796.581 kr.Markedet · 1996609.131 kr.Markedet · 1997873.680 kr.Markedet · 19981.014.838 kr.Markedet · 1999522.252 kr.Markedet · 20001.108.400 kr.Markedet · 20011.257.871 kr.Markedet · 20021.235.051 kr.Markedet · 20031.109.378 kr.Markedet · 20041.202.288 kr.Markedet · 20051.625.436 kr.Markedet · 20062.069.448 kr.Markedet · 20071.652.005 kr.Markedet · 20081.153.062 kr.Markedet · 20092.493.900 kr.Markedet · 20101.877.108 kr.Markedet · 20111.319.485 kr.Markedet · 20122.356.491 kr.Markedet · 2013775.554 kr.Markedet · 20141.135.621 kr.Markedet · 20151.037.821 kr.Markedet · 20161.013.860 kr.Markedet · 20171.400.007 kr.Markedet · 20181.327.146 kr.Markedet · 20191.428.532 kr.Markedet · 20201.709.707 kr.Markedet · 20211.923.726 kr.Markedet · 20221.689.821 kr.Markedet · 20231.680.367 kr.Markedet · 20241.973.767 kr.Markedet · 20252.018.103 kr.Markedet · 20261.860.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.206.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 19
4295 Stenlille		162 m²75 m01-10-20251.495.000 kr.9.228 kr./m²
Sorøvej 17
4295 Stenlille		158 m²65 m24-07-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Glentevej 1
4295 Stenlille		160 m²632 m09-09-20261.350.000 kr.8.438 kr./m²
Assentorpvej 45
4295 Stenlille		163 m²965 m01-07-20251.975.000 kr.12.117 kr./m²
Risagervej 24
4295 Stenlille		160 m²959 m29-12-20231.330.000 kr.8.312 kr./m²
Assentorpvej 40
4295 Stenlille		160 m²961 m09-02-20251.425.000 kr.8.906 kr./m²
Kirkevej 12
4295 Stenlille		159 m²1,1 km20-10-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Drosselvej 13
4295 Stenlille		178 m²555 m27-01-20251.745.000 kr.9.803 kr./m²
Vestervej 1
4295 Stenlille		157 m²1,0 km08-11-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Vibevej 10
4295 Stenlille		150 m²766 m06-02-20261.575.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden