Michael Anchers Vej 15A

Villa · 103 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.266 kr/m².5.497.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMichael gns: 61.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+26,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering6.734.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.734.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2014majEjerskifte
1995majEjerskifte
1955Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	92 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Saralystvej 1 8270 Højbjerg	106 m²	404 m	18-12-2023	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	505 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Fredensgårdsvej 12 8270 Højbjerg	105 m²	741 m	07-01-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	371 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	863 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Reinettevej 1 8270 Højbjerg	105 m²	876 m	10-10-2024	4.775.000 kr.	45.476 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	345 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5 8270 Højbjerg	112 m²	345 m	30-04-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	877 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu