Michael Anchers Vej 3

Rækkehus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 387 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 387 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.708 kr/m².5.663.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.294.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,27 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 680.830 kr.
8. maj 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2003majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993sep.Solgt, alm. frit salg680.830 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 61 8270 Højbjerg	90 m²	640 m	24-12-2024	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
L.A. Rings Vej 67 8270 Højbjerg	90 m²	662 m	09-01-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 73 8270 Højbjerg	90 m²	669 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 79 8270 Højbjerg	90 m²	692 m	18-04-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
Egebæksvej 61 8270 Højbjerg	100 m²	324 m	04-02-2025	6.675.000 kr.	66.750 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 18 8270 Højbjerg	95 m²	798 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Egebæksvej 51 8270 Højbjerg	100 m²	396 m	08-04-2025	7.515.000 kr.	75.150 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	770 m	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Egebæksvej 47 8270 Højbjerg	100 m²	420 m	24-06-2026	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	788 m	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu