Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Middelfartvej 10, Himmelev

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 140 m².6.344.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.120.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,94 pct. siden dec. 2017
747k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.900.000 kr.I dag · vores estimat6.120.605 kr.Markedet · 1992782.040 kr.Markedet · 1993767.620 kr.Markedet · 1994858.620 kr.Markedet · 19951.049.020 kr.Markedet · 1996947.240 kr.Markedet · 19971.235.640 kr.Markedet · 19981.340.080 kr.Markedet · 19991.592.500 kr.Markedet · 20001.650.460 kr.Markedet · 20011.678.040 kr.Markedet · 20021.827.980 kr.Markedet · 20031.978.620 kr.Markedet · 20042.010.960 kr.Markedet · 20052.077.040 kr.Markedet · 20062.882.320 kr.Markedet · 20073.439.940 kr.Markedet · 20082.879.380 kr.Markedet · 20092.473.100 kr.Markedet · 20102.367.820 kr.Markedet · 20112.234.820 kr.Markedet · 20122.069.620 kr.Markedet · 20132.556.120 kr.Markedet · 20142.541.840 kr.Markedet · 20152.598.260 kr.Markedet · 20163.138.240 kr.Markedet · 20173.012.660 kr.Markedet · 20183.139.920 kr.Markedet · 20193.274.880 kr.Markedet · 20203.704.960 kr.Markedet · 20214.152.540 kr.Markedet · 20224.706.800 kr.Markedet · 20234.182.080 kr.Markedet · 20244.341.400 kr.Markedet · 20254.889.780 kr.Markedet · 20265.460.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.120.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²40 m04-06-20268.350.000 kr.63.740 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²25 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²276 m21-11-20234.800.000 kr.34.286 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²520 m14-04-20245.795.000 kr.41.393 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²255 m19-06-20266.825.000 kr.47.069 kr./m²
Nordvej 4, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²264 m20-03-20256.250.000 kr.43.103 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²448 m15-07-20256.700.000 kr.48.551 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²572 m19-11-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Strandparken 32, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²477 m16-09-20256.600.000 kr.46.479 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²652 m24-03-20255.595.000 kr.39.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden