Middelfartvej 107, Assenbølle

Villa · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 10.237 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 10237 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.764 kr/m².1.102.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.875.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2181,33 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 82.222 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte82.222 kr.
2006nov.Ejerskifte800.000 kr.
1977Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	1,3 km	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	1,8 km	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	2,3 km	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,9 km	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	2,2 km	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	2,4 km	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	2,3 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	2,6 km	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	2,7 km	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Bøgevej 18 5492 Vissenbjerg	114 m²	2,7 km	29-07-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu