Lyngmosen 4, Andebølle

Villa · 165 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.100 kr/m².2.007.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.6× over median (16939 vs 10913 kr/m²)+10,50 pct.
3Vores vurdering1.848.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.801.961 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4221,34 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1998 · Alm. Salg: 42.777 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199942.777 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	53 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Vanggårdsvej 7, Andebølle 5492 Vissenbjerg	178 m²	178 m	25-06-2026	1.497.500 kr.	8.413 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	131 m	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	2,0 km	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	2,5 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,8 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Trekantvej 12, Andebølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,5 km	08-09-2025	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	2,8 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Parkvej 61 5492 Vissenbjerg	168 m²	2,9 km	10-09-2026	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	3,1 km	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu