Drudvangen 14, Andebølle, 5492 Vissenbjerg — Villa · 161 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.424 kr/m².2.177.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.121.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.121.258 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 7, Andebølle 5492 Vissenbjerg	178 m²	121 m	25-06-2026	1.497.500 kr.	8.413 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	206 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	215 m	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	2,2 km	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	2,7 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	2,9 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Trekantvej 12, Andebølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,4 km	08-09-2025	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	2,9 km	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	2,8 km	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,9 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu