Menu
For mæglere Log ind
Sortenkærvej 40, Gadsbølle
B

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Sortenkærvej 40, Gadsbølle

Landejendom · 188 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 14.598 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
14598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.703.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 2.183.417 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,13 pct. siden okt. 2003
86k5,6M11,1M16,6M22,1M1994200020032006200920152018202120248. okt. 2003195.500 kr.I dag · vores estimat1.703.065 kr.Markedet · 1994611.564 kr.Markedet · 19963.760.000 kr.Markedet · 19991.400.788 kr.Markedet · 20002.088.868 kr.Markedet · 20012.572.404 kr.Markedet · 20026.519.840 kr.Markedet · 20042.558.868 kr.Markedet · 20052.023.256 kr.Markedet · 20061.604.392 kr.Markedet · 20073.133.396 kr.Markedet · 20081.066.336 kr.Markedet · 20093.239.240 kr.Markedet · 20111.709.108 kr.Markedet · 20141.160.524 kr.Markedet · 20153.209.348 kr.Markedet · 20161.509.264 kr.Markedet · 20171.793.332 kr.Markedet · 20182.679.752 kr.Markedet · 20191.209.028 kr.Markedet · 20201.300.208 kr.Markedet · 20211.417.708 kr.Markedet · 20224.178.488 kr.Markedet · 20231.836.760 kr.Markedet · 20241.391.200 kr.Markedet · 20251.453.804 kr.Markedet · 20263.561.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg
195.500 kr.
I dag · vores estimat
1.703.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg195.500 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²1,6 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²1,7 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²1,1 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²2,0 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²2,0 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,9 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²4,0 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²2,1 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²4,9 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²5,1 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden