Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Middelfartvej 110, Skovby Sand

Villa · 162 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.414 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
5414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.334 kr/m².1.360.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 6.396 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.328 kr/m²-55,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.538.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden feb. 2025
356k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.538.257 kr.Markedet · 1992452.142 kr.Markedet · 1993566.352 kr.Markedet · 1994465.102 kr.Markedet · 1995683.478 kr.Markedet · 1996712.314 kr.Markedet · 1997476.118 kr.Markedet · 19981.072.116 kr.Markedet · 1999427.680 kr.Markedet · 20001.069.038 kr.Markedet · 2001898.290 kr.Markedet · 20021.218.564 kr.Markedet · 20031.587.276 kr.Markedet · 2004908.496 kr.Markedet · 20051.032.588 kr.Markedet · 20061.300.860 kr.Markedet · 2007636.660 kr.Markedet · 20081.738.908 kr.Markedet · 2009427.518 kr.Markedet · 20101.472.742 kr.Markedet · 20111.450.710 kr.Markedet · 20121.547.262 kr.Markedet · 20131.469.664 kr.Markedet · 20141.215.000 kr.Markedet · 2015835.596 kr.Markedet · 2016954.342 kr.Markedet · 20171.508.868 kr.Markedet · 20181.680.912 kr.Markedet · 20191.580.472 kr.Markedet · 20201.334.880 kr.Markedet · 20211.828.494 kr.Markedet · 20221.890.054 kr.Markedet · 20231.220.022 kr.Markedet · 20241.961.010 kr.Markedet · 20252.035.530 kr.Markedet · 20262.906.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.538.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 55, Skovby
5400 Bogense		232 m²1,9 km01-05-20262.700.000 kr.11.638 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore
5400 Bogense		142 m²992 m07-08-20241.199.000 kr.8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore
5400 Bogense		144 m²1,2 km13-08-20241.025.000 kr.7.118 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov
5400 Bogense		150 m²1,8 km18-03-20241.795.000 kr.11.967 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg
5400 Bogense		180 m²2,0 km29-09-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose
5400 Bogense		147 m²2,5 km24-06-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov
5400 Bogense		130 m²1,8 km13-08-2025775.000 kr.5.962 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore
5400 Bogense		106 m²990 m05-11-2025665.000 kr.6.274 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk
5400 Bogense		186 m²3,1 km22-10-20251.450.000 kr.7.796 kr./m²
Toftevej 29, Tofte
5400 Bogense		162 m²4,6 km12-05-20251.400.000 kr.8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden