Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Middelfartvej 17, Himmelev

Villa · 210 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 210 m².9.516.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.479.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,13 pct. siden jul. 2019
1,1M3,3M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.800.000 kr.I dag · vores estimat8.479.089 kr.Markedet · 19921.173.060 kr.Markedet · 19931.151.430 kr.Markedet · 19941.287.930 kr.Markedet · 19951.573.530 kr.Markedet · 19961.420.860 kr.Markedet · 19971.853.460 kr.Markedet · 19982.010.120 kr.Markedet · 19992.388.750 kr.Markedet · 20002.475.690 kr.Markedet · 20012.517.060 kr.Markedet · 20022.741.970 kr.Markedet · 20032.967.930 kr.Markedet · 20043.016.440 kr.Markedet · 20053.115.560 kr.Markedet · 20064.323.480 kr.Markedet · 20075.159.910 kr.Markedet · 20084.319.070 kr.Markedet · 20093.709.650 kr.Markedet · 20103.551.730 kr.Markedet · 20113.352.230 kr.Markedet · 20123.104.430 kr.Markedet · 20133.834.180 kr.Markedet · 20143.812.760 kr.Markedet · 20153.897.390 kr.Markedet · 20164.707.360 kr.Markedet · 20174.518.990 kr.Markedet · 20184.709.880 kr.Markedet · 20194.912.320 kr.Markedet · 20205.557.440 kr.Markedet · 20216.228.810 kr.Markedet · 20227.060.200 kr.Markedet · 20236.273.120 kr.Markedet · 20246.512.100 kr.Markedet · 20257.334.670 kr.Markedet · 20268.191.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.479.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²53 m04-06-20268.350.000 kr.63.740 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²109 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²109 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²114 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²432 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Strandparken 45, Himmelev
4000 Roskilde		210 m²621 m24-06-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²534 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²285 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev
4000 Roskilde		211 m²772 m13-08-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev
4000 Roskilde		191 m²108 m07-06-20256.825.000 kr.35.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden