Middelvej 10

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 966 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.466 kr/m².8.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.031.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.031.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	283 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	43 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	33 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Middelvej 14 2820 Gentofte	226 m²	45 m	10-11-2024	11.510.000 kr.	50.929 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	480 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	549 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	128 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	225 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	198 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	821 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu