Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Middelvej 14

Villa · 226 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.056 kr/m².10.584.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 363% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering12.953.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden mar. 2019
1,7M5,8M9,8M13,9M17,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20195.000.000 kr.31. jul. 20195.400.000 kr.15. dec. 20192.484.000 kr.31. jan. 202511.510.000 kr.I dag · vores estimat12.953.639 kr.Markedet · 19921.730.030 kr.Markedet · 19931.751.500 kr.Markedet · 19941.721.894 kr.Markedet · 19951.816.362 kr.Markedet · 19962.275.820 kr.Markedet · 19972.781.382 kr.Markedet · 19982.887.376 kr.Markedet · 19993.198.352 kr.Markedet · 20003.393.164 kr.Markedet · 20013.983.928 kr.Markedet · 20023.399.718 kr.Markedet · 20034.133.766 kr.Markedet · 20044.264.620 kr.Markedet · 20055.458.352 kr.Markedet · 20067.832.708 kr.Markedet · 20075.799.838 kr.Markedet · 20086.521.908 kr.Markedet · 20096.444.390 kr.Markedet · 20106.912.888 kr.Markedet · 20116.780.000 kr.Markedet · 20126.561.232 kr.Markedet · 20137.129.622 kr.Markedet · 20147.111.768 kr.Markedet · 20157.390.426 kr.Markedet · 20168.284.482 kr.Markedet · 20178.910.954 kr.Markedet · 201810.026.264 kr.Markedet · 20199.685.682 kr.Markedet · 202011.199.204 kr.Markedet · 202112.811.488 kr.Markedet · 202214.414.280 kr.Markedet · 202312.293.044 kr.Markedet · 202412.419.378 kr.Markedet · 202513.540.112 kr.Markedet · 202615.293.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
15. dec. 2019 · Alm. Salg
2.484.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
11.510.000 kr.
I dag · vores estimat
12.953.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg11.510.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.484.000 kr.
  • jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.400.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.000.000 kr.
  • 1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²59 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²49 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²45 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²248 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²270 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²155 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²206 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²506 m11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²260 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²787 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden