Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Midgården 97

Villa · 163 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
906 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.326 kr/m².3.555.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMidgården gns: 21.535 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 430% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.571.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden feb. 2013
366k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2013725.000 kr.31. jul. 20233.845.000 kr.I dag · vores estimat3.571.656 kr.Markedet · 1992747.844 kr.Markedet · 1993481.991 kr.Markedet · 1994792.343 kr.Markedet · 1995836.516 kr.Markedet · 1996773.109 kr.Markedet · 1997533.336 kr.Markedet · 19981.452.004 kr.Markedet · 19991.330.732 kr.Markedet · 20001.141.489 kr.Markedet · 20011.167.895 kr.Markedet · 20021.046.623 kr.Markedet · 20031.265.532 kr.Markedet · 20041.322.419 kr.Markedet · 20051.073.681 kr.Markedet · 20061.660.155 kr.Markedet · 20071.724.051 kr.Markedet · 20082.050.051 kr.Markedet · 20091.526.332 kr.Markedet · 20101.962.031 kr.Markedet · 20111.708.892 kr.Markedet · 20121.904.818 kr.Markedet · 20131.962.031 kr.Markedet · 20141.532.200 kr.Markedet · 20151.962.357 kr.Markedet · 20161.945.568 kr.Markedet · 20172.001.151 kr.Markedet · 20181.875.152 kr.Markedet · 20192.103.189 kr.Markedet · 20202.163.662 kr.Markedet · 20212.563.175 kr.Markedet · 20222.719.655 kr.Markedet · 20232.718.840 kr.Markedet · 20243.149.649 kr.Markedet · 20252.749.484 kr.Markedet · 20262.611.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.571.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte725.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midgården 117
9230 Svenstrup J		165 m²60 m29-04-20243.875.000 kr.23.485 kr./m²
Midgården 45A
9230 Svenstrup J		166 m²166 m17-09-20242.600.000 kr.15.663 kr./m²
Midgården 52
9230 Svenstrup J		157 m²283 m11-12-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²
Midgården 17
9230 Svenstrup J		155 m²194 m30-05-20263.150.000 kr.20.323 kr./m²
Midgården 33
9230 Svenstrup J		155 m²203 m28-08-20253.250.000 kr.20.968 kr./m²
Midgården 87
9230 Svenstrup J		178 m²59 m26-09-20243.920.000 kr.22.022 kr./m²
Midgården 85
9230 Svenstrup J		178 m²94 m11-12-20243.960.000 kr.22.247 kr./m²
Midgården 29
9230 Svenstrup J		143 m²193 m07-10-20242.520.000 kr.17.622 kr./m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²128 m25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²
Fenris Alle 36
9230 Svenstrup J		164 m²460 m12-01-20243.975.000 kr.24.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden