Midtagervej 3

Villa · 184 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.549 kr/m².6.391.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidtagervej gns: 42.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.931.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2022Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtagervej 19 8260 Viby J	130 m²	137 m	08-05-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	241 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Højgårdsvej 11 8260 Viby J	192 m²	208 m	23-10-2024	5.850.000 kr.	30.469 kr./m²
Uraniavej 7 8260 Viby J	181 m²	435 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	654 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	855 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	848 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	419 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	419 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	734 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu