Midtbyvej 10

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.514 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.816 kr/m².4.230.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidtbyvej gns: 13.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²-43,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.521.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,86 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 8B 6857 Blåvand	159 m²	245 m	13-02-2025	4.362.500 kr.	27.437 kr./m²
Gl. Skolevej 3 6857 Blåvand	151 m²	78 m	02-12-2025	4.475.000 kr.	29.636 kr./m²
Vandflodvej 4 6857 Blåvand	169 m²	328 m	07-06-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Degnevangen 19 6857 Blåvand	169 m²	522 m	27-11-2024	4.470.000 kr.	26.450 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7B 6857 Blåvand	144 m²	193 m	29-06-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Gl. Skolevej 14 6857 Blåvand	179 m²	57 m	04-03-2025	4.375.000 kr.	24.441 kr./m²
Degnevangen 6B 6857 Blåvand	147 m²	418 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Tane Hedevej 22B 6857 Blåvand	145 m²	323 m	31-03-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Tane Hedevej 3A 6857 Blåvand	177 m²	242 m	18-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Blåvandvej 33E 6857 Blåvand	146 m²	435 m	11-05-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu