Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Midtervej 5, Åbøl

Landejendom · 246 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 25.808 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
25808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.898.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.922 kr/m².7.472.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.378.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,82 pct. siden apr. 2023
123k10,0M19,9M29,8M39,7M1992199620002005200920152019202330. apr. 202315.250.000 kr.31. aug. 20232.075.000 kr.21. jan. 20242.075.000 kr.I dag · vores estimat3.378.536 kr.Markedet · 19922.551.758 kr.Markedet · 19932.248.194 kr.Markedet · 19945.751.972 kr.Markedet · 1995600.978 kr.Markedet · 19962.986.194 kr.Markedet · 19971.040.826 kr.Markedet · 1998194.094 kr.Markedet · 19996.616.662 kr.Markedet · 20001.923.720 kr.Markedet · 20016.150.000 kr.Markedet · 20028.712.828 kr.Markedet · 200412.062.856 kr.Markedet · 20052.311.170 kr.Markedet · 20062.460.000 kr.Markedet · 20073.341.664 kr.Markedet · 20088.515.290 kr.Markedet · 2009780.804 kr.Markedet · 201111.070.000 kr.Markedet · 20139.914.046 kr.Markedet · 201410.935.930 kr.Markedet · 2015122.754 kr.Markedet · 20162.005.392 kr.Markedet · 20177.332.522 kr.Markedet · 20182.008.098 kr.Markedet · 20193.085.824 kr.Markedet · 20204.752.474 kr.Markedet · 20217.309.152 kr.Markedet · 20222.218.182 kr.Markedet · 20231.778.088 kr.Markedet · 20244.584.702 kr.Markedet · 20252.246.472 kr.Markedet · 202639.739.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
15.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
21. jan. 2024 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.378.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • apr.Ejerskifte15.250.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²2,5 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²2,3 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²1,7 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²1,2 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²835 m05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²6,4 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²5,2 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Vestermøllevej 14
6520 Toftlund		334 m²5,5 km11-01-20253.050.000 kr.9.132 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²6,9 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²6,6 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden