Minkemarkvej 28, Tuse Næs

Fritidshus · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.547 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.199 kr/m².2.432.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.836.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.300.025 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.300.025 kr.
2011jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	2,0 km	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	2,4 km	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Løserup Strandvej 66, Løserup 4300 Holbæk	99 m²	2,3 km	18-12-2025	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Tornehagen 69, Bognæs 4300 Holbæk	98 m²	2,4 km	30-04-2026	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	2,9 km	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	2,3 km	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	2,5 km	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	3,1 km	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	3,2 km	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	2,3 km	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu