Mirabellevej 2, Vilsund

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsundMedian pris/m² for villa i Vilsund (7700, sidste 24 mdr.): 10.574 kr/m² × 136 m².1.438.064 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.421.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1991 · Alm. Salg: 365.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1991majEjerskifte365.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Færgevej 19, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	430 m	27-11-2023	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Skyumvej 45, Vilsund 7700 Thisted	149 m²	208 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.215 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund 7700 Thisted	148 m²	662 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Skråningen 6 7700 Thisted	124 m²	726 m	20-08-2026	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Kvædevej 6, Vilsund 7700 Thisted	150 m²	804 m	03-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Snitingshøj 45, Vilsund 7700 Thisted	158 m²	352 m	17-09-2026	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	699 m	31-12-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	699 m	23-09-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Parkvej 56, Vilsund 7700 Thisted	162 m²	657 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Blommevænget 3, Vilsund 7700 Thisted	97 m²	442 m	23-02-2025	750.000 kr.	7.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu