Prisvurdering · 6000 Kolding

Mirabellevej 30, Bramdrupdam

Villa · 174 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 174 m².2.582.856 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.166.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+755,90 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1999 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg370.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	185 m	21-04-2024	3.310.000 kr.	19.244 kr./m²
Mirabellevej 18, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	179 m	17-06-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Mirabellevej 24, Bramdrupdam 6000 Kolding	163 m²	95 m	01-07-2026	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Mirabellevej 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	185 m²	150 m	03-09-2026	3.480.000 kr.	18.811 kr./m²
Mirabellevej 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	154 m²	55 m	24-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Mirabellevej 27, Bramdrupdam 6000 Kolding	153 m²	93 m	22-02-2025	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Kringsvænget 21, Bramdrupdam 6000 Kolding	174 m²	294 m	22-07-2024	2.130.000 kr.	12.241 kr./m²
Kringsvænget 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	175 m²	370 m	08-03-2024	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Kringsvænget 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	362 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Kringsager 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	469 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu