Mirabellevej 8

Villa · 204 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 752 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.854 kr/m².12.919.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellevej gns: 101.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+96,70 pct.
3Vores vurdering15.338.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,29 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.338.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20196.900.000 kr.
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	96 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	113 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	471 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	561 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	276 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	506 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	485 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	365 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	1,0 km	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Stationsgade 10 8240 Risskov	192 m²	624 m	30-07-2025	10.100.000 kr.	52.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu