Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Miravej 5

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.612 kr/m².5.818.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiravej gns: 32.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.911.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,88 pct. siden sep. 2019
739k3,9M7,1M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.975.000 kr.I dag · vores estimat6.911.769 kr.Markedet · 19921.050.282 kr.Markedet · 19931.078.336 kr.Markedet · 19941.141.748 kr.Markedet · 19951.204.496 kr.Markedet · 19961.600.738 kr.Markedet · 19971.546.622 kr.Markedet · 19981.515.912 kr.Markedet · 19991.449.512 kr.Markedet · 20001.998.474 kr.Markedet · 20011.953.820 kr.Markedet · 20021.541.476 kr.Markedet · 20031.965.772 kr.Markedet · 20041.889.246 kr.Markedet · 20052.773.196 kr.Markedet · 20063.619.630 kr.Markedet · 20073.061.704 kr.Markedet · 20083.830.782 kr.Markedet · 20093.714.084 kr.Markedet · 20103.556.218 kr.Markedet · 20113.412.130 kr.Markedet · 20123.084.612 kr.Markedet · 20134.709.586 kr.Markedet · 20143.586.098 kr.Markedet · 20154.746.770 kr.Markedet · 20163.738.818 kr.Markedet · 20174.172.908 kr.Markedet · 20184.935.180 kr.Markedet · 20194.515.200 kr.Markedet · 20205.703.428 kr.Markedet · 20216.257.536 kr.Markedet · 20225.801.036 kr.Markedet · 20236.405.774 kr.Markedet · 20245.763.354 kr.Markedet · 20256.640.000 kr.Markedet · 20267.366.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
6.911.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Miravej 20
8240 Risskov		172 m²73 m23-06-20265.600.000 kr.32.558 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²72 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²80 m18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²328 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²93 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²249 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²322 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²69 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Espedalen 51
8240 Risskov		172 m²485 m20-05-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²322 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden