Mispelvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.049 kr/m².3.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 24.299 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.656.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,91 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	58 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	404 m	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²
Mispelvej 16 9000 Aalborg	120 m²	118 m	20-07-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	228 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Mispelvej 47 9000 Aalborg	173 m²	471 m	22-08-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mispelvej 39 9000 Aalborg	179 m²	380 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Mispelvej 28 9000 Aalborg	182 m²	252 m	09-09-2024	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	97 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	208 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Hyldebærvej 6 9000 Aalborg	134 m²	245 m	22-01-2026	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu