Mistebjergvej 4, Herrestrup, 4200 Slagelse — Villa · 121 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 26.684 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 26684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.558 kr/m².1.915.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.890.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	265 m	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,1 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	3,0 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	1,5 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	4,2 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	4,9 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre 4200 Slagelse	86 m²	4,9 km	03-07-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,2 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	5,0 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	7,3 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu