Møgelbjergvej 1

Fritidshus · 31 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 293.000 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 293000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.766 kr/m².1.508.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)293000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.581.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,50 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2020 · Alm. Salg: 4.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.490.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	30 m²	3,8 km	31-07-2025	1.840.000 kr.	61.333 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	3,4 km	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	4,2 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	2,4 km	31-08-2026	825.000 kr.	19.643 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	2,4 km	19-11-2025	826.000 kr.	19.667 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	2,1 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	2,1 km	03-02-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Ebeltoftvej 27, Søholt 8400 Ebeltoft	34 m²	4,7 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Vedehøj 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	42 m²	2,7 km	10-06-2026	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	3,0 km	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu