Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Møgelgårdsvej 3B

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.458 kr/m².2.832.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelgårdsvej gns: 16.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-43,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.732.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,63 pct. siden dec. 2019
220k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20191.250.000 kr.20. apr. 20201.250.000 kr.I dag · vores estimat2.732.887 kr.Markedet · 1992556.715 kr.Markedet · 1993543.145 kr.Markedet · 1994569.135 kr.Markedet · 1995631.350 kr.Markedet · 1996495.650 kr.Markedet · 1997804.195 kr.Markedet · 1998744.050 kr.Markedet · 1999954.845 kr.Markedet · 2000734.045 kr.Markedet · 2001883.775 kr.Markedet · 2002972.325 kr.Markedet · 20031.108.370 kr.Markedet · 2004401.925 kr.Markedet · 20051.443.710 kr.Markedet · 2006663.780 kr.Markedet · 20072.039.640 kr.Markedet · 2008633.190 kr.Markedet · 20091.358.265 kr.Markedet · 20101.677.620 kr.Markedet · 20111.042.705 kr.Markedet · 20121.783.075 kr.Markedet · 20131.931.770 kr.Markedet · 20142.102.085 kr.Markedet · 20151.983.750 kr.Markedet · 20162.022.390 kr.Markedet · 20172.367.275 kr.Markedet · 20182.265.385 kr.Markedet · 20192.236.060 kr.Markedet · 20202.388.435 kr.Markedet · 20212.603.830 kr.Markedet · 20222.883.280 kr.Markedet · 20232.738.150 kr.Markedet · 20242.816.810 kr.Markedet · 20253.221.495 kr.Markedet · 20263.227.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
20. apr. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.732.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelgårdsvej 37
8520 Lystrup		85 m²530 m19-08-20242.300.000 kr.27.059 kr./m²
Bygmarken 3
8520 Lystrup		117 m²358 m29-12-20253.125.000 kr.26.709 kr./m²
Havremarken 13
8520 Lystrup		113 m²478 m04-11-20253.250.000 kr.28.761 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²536 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Sønderskovvej 2
8520 Lystrup		108 m²266 m11-03-20252.250.000 kr.20.833 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²575 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²466 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²774 m26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²955 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Engvangen 31
8520 Lystrup		120 m²616 m27-06-20263.751.000 kr.31.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden