Møgelhøj 3

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.343 kr/m².2.976.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.067.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,84 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	501 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	400 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Rugmarken 51 8520 Lystrup	110 m²	613 m	20-03-2025	2.915.000 kr.	26.500 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	788 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	450 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	676 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	664 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	894 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	753 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Rugmarken 66 8520 Lystrup	120 m²	738 m	06-05-2026	3.626.000 kr.	30.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu