Møgelmosevej 11

Villa · 396 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 23.561 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 382 m²
Erhvervsareal: 313 m²
Grundareal: 23561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.365 kr/m².2.958.900 kr.
2Boligareal større end typisk396 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 438% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.101.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,42 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.101.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte14.000.000 kr.
1999majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvej 7 9310 Vodskov	232 m²	443 m	19-12-2023	2.820.000 kr.	12.155 kr./m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	655 m	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	556 m	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	1,7 km	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Uggerhalnevej 21 9310 Vodskov	206 m²	2,0 km	12-06-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Horshøjvej 5 9310 Vodskov	215 m²	2,3 km	11-06-2025	5.445.000 kr.	25.326 kr./m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	3,0 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Aurikelvej 8 9310 Vodskov	258 m²	3,5 km	01-11-2024	3.675.000 kr.	14.244 kr./m²
Kornvænget 2 9310 Vodskov	233 m²	3,1 km	27-03-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	2,6 km	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu