Menu
For mæglere Log ind
Vodskovvej 136
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskovvej 136

Villa · 230 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 6.480 m², 8 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
6480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.052 kr/m².2.726.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning · Prisstigning 315% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.808.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,80 pct. siden jul. 1989
325k1,2M2,0M2,8M3,7M19891995199920032007201120152019202331. jul. 1989325.000 kr.31. dec. 2003542.434 kr.31. mar. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.808.033 kr.Markedet · 1992915.170 kr.Markedet · 19931.227.970 kr.Markedet · 19941.089.280 kr.Markedet · 1995967.610 kr.Markedet · 1996954.960 kr.Markedet · 19971.391.270 kr.Markedet · 19981.306.630 kr.Markedet · 19991.508.110 kr.Markedet · 20001.269.370 kr.Markedet · 20011.610.460 kr.Markedet · 20021.748.000 kr.Markedet · 20031.428.990 kr.Markedet · 20041.681.070 kr.Markedet · 20051.635.990 kr.Markedet · 20061.086.290 kr.Markedet · 20072.512.980 kr.Markedet · 20082.233.990 kr.Markedet · 20092.081.960 kr.Markedet · 20101.896.350 kr.Markedet · 20112.211.450 kr.Markedet · 20122.294.020 kr.Markedet · 20132.144.750 kr.Markedet · 20142.367.620 kr.Markedet · 20152.375.670 kr.Markedet · 20161.952.930 kr.Markedet · 20172.895.470 kr.Markedet · 20182.803.700 kr.Markedet · 20192.215.130 kr.Markedet · 20202.901.680 kr.Markedet · 20212.794.270 kr.Markedet · 20223.153.990 kr.Markedet · 20233.464.950 kr.Markedet · 20243.666.660 kr.Markedet · 20253.168.710 kr.Markedet · 20262.535.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg
325.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
542.434 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.808.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte542.434 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte325.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskovvej 48
9310 Vodskov		148 m²3,1 km02-07-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Kongsvænget 1
9310 Vodskov		225 m²749 m11-09-20252.109.000 kr.9.373 kr./m²
Ledvej 7
9310 Vodskov		232 m²909 m19-12-20232.820.000 kr.12.155 kr./m²
Skovskellet 10
9310 Vodskov		215 m²868 m30-01-20252.195.000 kr.10.209 kr./m²
Skovskellet 12
9310 Vodskov		192 m²898 m11-02-20261.900.000 kr.9.896 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²2,1 km11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Grindstedvej 2D
9310 Vodskov		164 m²687 m14-12-20252.900.000 kr.17.683 kr./m²
Grindstedvej 3
9310 Vodskov		160 m²651 m28-07-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²2,1 km08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²2,3 km13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden