Møgelmosevej 15

Villa · 340 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 17.457 m², 11 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 17457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.540 kr/m².2.873.400 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.359.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,55 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvej 7 9310 Vodskov	232 m²	695 m	19-12-2023	2.820.000 kr.	12.155 kr./m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	942 m	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	819 m	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Skovskellet 12 9310 Vodskov	192 m²	786 m	11-02-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	1,1 km	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	1,5 km	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Uggerhalnevej 21 9310 Vodskov	206 m²	1,8 km	12-06-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	1,4 km	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Horshøjvej 5 9310 Vodskov	215 m²	2,3 km	11-06-2025	5.445.000 kr.	25.326 kr./m²
Aurikelvej 8 9310 Vodskov	258 m²	3,4 km	01-11-2024	3.675.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu