Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Møgelmosevej 7

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.426 kr/m².4.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 25.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.155.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,89 pct. siden sep. 2005
618k1,8M2,9M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20052.100.000 kr.I dag · vores estimat4.155.675 kr.Markedet · 1992741.704 kr.Markedet · 1993618.133 kr.Markedet · 1994676.930 kr.Markedet · 19951.109.081 kr.Markedet · 19961.013.727 kr.Markedet · 19971.204.991 kr.Markedet · 1998637.732 kr.Markedet · 19991.354.833 kr.Markedet · 20001.751.400 kr.Markedet · 20011.578.345 kr.Markedet · 20021.296.453 kr.Markedet · 20031.639.922 kr.Markedet · 20041.560.970 kr.Markedet · 20052.242.626 kr.Markedet · 20063.176.845 kr.Markedet · 20071.152.310 kr.Markedet · 20082.639.888 kr.Markedet · 2009757.411 kr.Markedet · 20102.359.803 kr.Markedet · 20112.789.730 kr.Markedet · 20123.015.466 kr.Markedet · 20132.176.323 kr.Markedet · 20142.019.670 kr.Markedet · 20153.311.675 kr.Markedet · 20163.214.375 kr.Markedet · 20173.305.698 kr.Markedet · 20183.503.217 kr.Markedet · 20193.264.832 kr.Markedet · 20203.935.229 kr.Markedet · 20214.490.117 kr.Markedet · 20224.387.952 kr.Markedet · 20234.313.031 kr.Markedet · 20244.849.432 kr.Markedet · 20255.018.456 kr.Markedet · 20265.050.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.155.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²208 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²63 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²387 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²308 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²163 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²327 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²639 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²433 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²116 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²641 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden