Møgelvold 54, 9460 Brovst — Villa · 436 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 436 m²
Samlet bygningsareal: 399 m²
Bebygget areal: 399 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.372 kr/m².2.462.200 kr.
2Boligareal større end typisk436 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.651.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 1, Tranum 9460 Brovst	400 m²	5,0 km	21-03-2024	3.625.000 kr.	9.062 kr./m²
Liengårde 15, Lerup 9460 Brovst	228 m²	3,4 km	25-03-2024	1.450.000 kr.	6.360 kr./m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	5,3 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	4,0 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	6,4 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	6,4 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	6,7 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	6,5 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	6,4 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Ølandvej 42 9460 Brovst	333 m²	8,5 km	02-05-2024	2.015.000 kr.	6.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu