Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Mølby 24

Villa · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 173 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.310 kr/m².2.230.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølby gns: 15.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.990.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden jul. 2018
212k747k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.000.000 kr.31. aug. 20251.650.000 kr.21. dec. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.990.953 kr.Markedet · 1992594.000 kr.Markedet · 1993581.520 kr.Markedet · 1994613.800 kr.Markedet · 1995600.720 kr.Markedet · 1996579.000 kr.Markedet · 1997211.560 kr.Markedet · 1998822.240 kr.Markedet · 1999838.080 kr.Markedet · 2000651.120 kr.Markedet · 2001882.120 kr.Markedet · 2002760.560 kr.Markedet · 2003842.400 kr.Markedet · 2004876.000 kr.Markedet · 2005871.920 kr.Markedet · 20061.071.360 kr.Markedet · 20071.362.360 kr.Markedet · 20081.491.360 kr.Markedet · 20091.145.040 kr.Markedet · 2010297.120 kr.Markedet · 20111.226.400 kr.Markedet · 20121.207.560 kr.Markedet · 20131.282.800 kr.Markedet · 20141.078.800 kr.Markedet · 20151.118.880 kr.Markedet · 20161.313.280 kr.Markedet · 20171.084.560 kr.Markedet · 20181.025.280 kr.Markedet · 20191.235.280 kr.Markedet · 20201.359.840 kr.Markedet · 20211.435.200 kr.Markedet · 20221.600.320 kr.Markedet · 20231.505.280 kr.Markedet · 20241.731.600 kr.Markedet · 20251.724.640 kr.Markedet · 20262.181.840 kr.Markedet · 20272.354.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølby 40
6400 Sønderborg		69 m²106 m27-06-2024750.000 kr.10.870 kr./m²
Mølby 15
6400 Sønderborg		219 m²43 m27-10-20254.350.000 kr.19.863 kr./m²
Stengade 7
6400 Sønderborg		119 m²544 m21-11-20252.545.000 kr.21.387 kr./m²
Søndre Landevej 22
6400 Sønderborg		119 m²613 m29-08-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²651 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²391 m12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Nyvang 6
6400 Sønderborg		123 m²711 m23-04-20252.625.000 kr.21.341 kr./m²
Ørstedsgade 48
6400 Sønderborg		124 m²663 m15-03-20252.260.000 kr.18.226 kr./m²
Revlingbjerg 9
6400 Sønderborg		120 m²989 m18-12-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Engelshøjgade 4A
6400 Sønderborg		129 m²574 m13-04-20252.599.000 kr.20.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden