Mølgaardsvej 49, Vorupør

Fritidshus · 69 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.252 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 69 m².1.380.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.385.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
2020aug.Ejerskifte995.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgaardsvej 45, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	42 m	15-07-2024	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Mølgaardsvej 52, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	100 m	30-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Mølgaardsvej 19, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	368 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Mølgaardsvej 37, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	167 m	21-09-2026	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Mølgaardsvej 71, Vorupør 7700 Thisted	94 m²	172 m	19-10-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Mølgaardsvej 62, Vorupør 7700 Thisted	105 m²	231 m	01-12-2024	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Mølgaardsvej 3, Vorupør 7700 Thisted	113 m²	533 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Mølgaardsvej 54, Vorupør 7700 Thisted	127 m²	125 m	28-04-2025	2.925.000 kr.	23.031 kr./m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	112 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Blåmunkevej 52, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	198 m	23-10-2025	1.310.000 kr.	19.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu