Mølgaardsvej 56, Vorupør

Fritidshus · 184 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 2.795 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 184 m².3.680.000 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.276.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,56 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.163.510 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte820.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.163.510 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgaardsvej 54, Vorupør 7700 Thisted	127 m²	44 m	28-04-2025	2.925.000 kr.	23.031 kr./m²
Mølgaardsvej 62, Vorupør 7700 Thisted	105 m²	89 m	01-12-2024	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Mølgaardsvej 3, Vorupør 7700 Thisted	113 m²	651 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Mølgaardsvej 71, Vorupør 7700 Thisted	94 m²	124 m	19-10-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Kristinesvej 14, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	675 m	11-05-2025	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Mose-Bøllevej 13, Vorupør 7700 Thisted	123 m²	1,1 km	28-02-2024	2.175.000 kr.	17.683 kr./m²
Flyndervej 6, st., Vorupør 7700 Thisted	140 m²	2,0 km	18-04-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Kristinesvej 19B, Vorupør 7700 Thisted	102 m²	569 m	11-02-2026	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²
Ørredvej 44, Vorupør 7700 Thisted	140 m²	2,4 km	18-07-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Krebsvej 6, Vorupør 7700 Thisted	136 m²	2,5 km	15-07-2026	5.325.000 kr.	39.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu