Mølholmvej 2, Bolhede

Landejendom · 119 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 259.613 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 259613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.670 kr/m².6.153.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)259613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.624.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,98 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.624.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	3,2 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Egevej 6 6800 Varde	131 m²	4,7 km	21-08-2026	15.550.000 kr.	118.702 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	3,4 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	4,4 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	5,5 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,3 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	3,4 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	7,9 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	10,8 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	3,9 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu