Mølkæret 102, 5330 Munkebo — Villa · 124 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².1.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølkæret gns: 12.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.161.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkæret 219 5330 Munkebo	125 m²	225 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Mølkæret 215 5330 Munkebo	134 m²	179 m	03-07-2024	1.125.000 kr.	8.396 kr./m²
Mølkæret 209 5330 Munkebo	155 m²	115 m	24-09-2026	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	205 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 92 5330 Munkebo	129 m²	192 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	493 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Mosevangen 310 5330 Munkebo	130 m²	348 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Strandvejen 4 5330 Munkebo	120 m²	512 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Stenlunden 13 5330 Munkebo	118 m²	408 m	09-02-2026	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	230 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu