Mølkæret 208

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.668 kr/m².1.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølkæret gns: 12.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.223.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkæret 219 5330 Munkebo	125 m²	113 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Mølkæret 215 5330 Munkebo	134 m²	73 m	03-07-2024	1.125.000 kr.	8.396 kr./m²
Mølkæret 209 5330 Munkebo	155 m²	56 m	24-09-2026	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	201 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	516 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Strandlystvej 42 5330 Munkebo	107 m²	613 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	558 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Nymarken 27 5330 Munkebo	110 m²	431 m	18-12-2023	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Ølunden 18 5330 Munkebo	108 m²	758 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Strandlystvej 30 5330 Munkebo	110 m²	613 m	03-09-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu