Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Mølkærvej 1, Søbyvad

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.724 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Silkeborg Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.446 kr/m².2.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølkærvej gns: 17.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 425% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.017.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,84 pct. siden okt. 2002
275k961k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2002275.000 kr.14. maj 20161.445.000 kr.I dag · vores estimat3.017.778 kr.Markedet · 1992640.479 kr.Markedet · 1993602.847 kr.Markedet · 1994787.185 kr.Markedet · 1995661.353 kr.Markedet · 1996413.805 kr.Markedet · 1997667.527 kr.Markedet · 1998941.535 kr.Markedet · 19991.003.275 kr.Markedet · 20001.083.537 kr.Markedet · 20011.120.581 kr.Markedet · 20021.156.155 kr.Markedet · 20031.117.641 kr.Markedet · 20041.330.203 kr.Markedet · 20051.562.169 kr.Markedet · 20062.035.656 kr.Markedet · 20072.130.471 kr.Markedet · 20081.889.979 kr.Markedet · 20091.787.814 kr.Markedet · 20101.481.025 kr.Markedet · 20111.274.196 kr.Markedet · 20121.440.159 kr.Markedet · 20131.247.589 kr.Markedet · 20141.791.636 kr.Markedet · 20151.313.151 kr.Markedet · 20161.955.982 kr.Markedet · 2017971.964 kr.Markedet · 20182.001.552 kr.Markedet · 20191.745.919 kr.Markedet · 20202.079.609 kr.Markedet · 20212.195.592 kr.Markedet · 20222.293.347 kr.Markedet · 20232.374.638 kr.Markedet · 20242.189.124 kr.Markedet · 20252.222.052 kr.Markedet · 20262.131.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg
275.000 kr.
14. maj 2016 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.017.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte275.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølkærvej 2B, Søbyvad
8450 Hammel		201 m²175 m21-12-20234.228.000 kr.21.035 kr./m²
Mølkærvej 2A, Søbyvad
8450 Hammel		285 m²167 m21-12-20234.228.000 kr.14.835 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup
8450 Hammel		146 m²1,8 km16-07-20251.950.000 kr.13.356 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup
8450 Hammel		144 m²2,1 km02-04-20262.365.000 kr.16.424 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup
8450 Hammel		130 m²2,1 km14-04-20251.795.000 kr.13.808 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup
8450 Hammel		123 m²1,9 km16-04-20241.489.000 kr.12.106 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup
8450 Hammel		121 m²2,0 km22-04-20251.845.000 kr.15.248 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup
8450 Hammel		175 m²2,0 km24-09-20241.950.000 kr.11.143 kr./m²
Kornmarken 3
8450 Hammel		148 m²4,0 km11-02-20252.925.000 kr.19.764 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup
8450 Hammel		118 m²2,5 km13-09-20261.975.000 kr.16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden