Mølkærvej 3, 1., Søbyvad

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 116 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.554 kr/m².1.546.666 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.806.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+392,36 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 366.894 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte366.894 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 105, 1., Voldby 8450 Hammel	143 m²	6,2 km	30-01-2024	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Gl Randersvej 25, st. 8450 Hammel	115 m²	5,4 km	17-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Anbækvej 14, st. 8450 Hammel	96 m²	4,8 km	22-12-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Anbækvej 14, 1. 8450 Hammel	89 m²	4,8 km	22-12-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	5,2 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	6,2 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu