Møllebakken 12

Villa · 208 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.309 kr/m².2.313.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.023 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.843.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+467,10 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1997 · Alm. Salg: 425.000 kr.
20. jan. 2021 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
2025nov.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1997mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1984Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 66 5690 Tommerup	203 m²	880 m	15-03-2026	1.845.000 kr.	9.089 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	80 m	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	246 m	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²
Bystævnevej 16 5690 Tommerup	206 m²	843 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	633 m	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Vestervangen 80 5690 Tommerup	191 m²	583 m	10-06-2024	1.936.500 kr.	10.139 kr./m²
Vesterled 8 5690 Tommerup	186 m²	511 m	09-01-2024	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Kamgårdsvej 41 5690 Tommerup	189 m²	684 m	08-09-2026	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Kamgårdsvej 47 5690 Tommerup	189 m²	685 m	14-07-2024	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Kamgårdsvej 13 5690 Tommerup	182 m²	583 m	07-10-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu