Prisvurdering · 5500 Middelfart

Møllebakken 21, Strib

Villa · 162 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 162 m².3.175.848 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.181.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021Ombygning
2019okt.Ejerskifte1.680.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 27, Strib 5500 Middelfart	167 m²	92 m	20-08-2024	3.140.000 kr.	18.802 kr./m²
Møllebakken 55, Strib 5500 Middelfart	174 m²	242 m	22-02-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Møllebakken 28, Strib 5500 Middelfart	187 m²	222 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Møllebakken 51, Strib 5500 Middelfart	121 m²	197 m	25-11-2023	2.399.000 kr.	19.826 kr./m²
Møllebakken 19, Strib 5500 Middelfart	116 m²	36 m	04-02-2025	2.940.000 kr.	25.345 kr./m²
Møllebakken 1, Strib 5500 Middelfart	215 m²	120 m	26-09-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Møllebakken 44, Strib 5500 Middelfart	224 m²	309 m	13-08-2026	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Birkehøjvej 5, Strib 5500 Middelfart	163 m²	195 m	18-02-2024	3.795.000 kr.	23.282 kr./m²
Kåsvænget 41, Strib 5500 Middelfart	158 m²	175 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Stribgårdvej 7, Strib 5500 Middelfart	164 m²	394 m	06-04-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu