Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Møllebakken 24

Rækkehus · 78 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 266 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.796 kr/m².1.545.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 16.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.155 kr/m²-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.313.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
3. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2004majEjerskifte
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	18 m	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	495 m	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	649 m	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	649 m	20-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Æblegade 6 6400 Sønderborg	79 m²	870 m	10-03-2025	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Mølby 18 6400 Sønderborg	88 m²	399 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Mølby 10 6400 Sønderborg	88 m²	455 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Blomstergade 20 6400 Sønderborg	88 m²	474 m	20-03-2024	2.169.000 kr.	24.648 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	548 m	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Højvang 25 6400 Sønderborg	93 m²	610 m	21-06-2024	1.400.556 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu