Møllebakken 30, 6800 Varde — Villa · 171 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.962 kr/m².1.710.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 10.515 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-22,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.907.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+932,13 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 184.809 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011184.809 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	82 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	159 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	180 m	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	164 m	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	473 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	564 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	255 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	435 m	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	361 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	245 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu