Møllebakken 4

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.931 kr/m².1.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 10.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.329.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,43 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, andet420.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	72 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	178 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	214 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	278 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	486 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	391 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	247 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	351 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	156 m²	445 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	615 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu